Du neuf pour les primo-accédants - 16/06/2025

Le marché immobilier est toujours tendu et la situation toujours compliquée, notamment pour les primo-accédants. Trois nouvelles mesures prises par le gouvernement pourraient aider ce profil à devenir propriétaires :

·         L’accès au prêt à taux zéro sur l’ensemble du territoire depuis le 1er avril dernier, ce qui n’était en effet pas le cas auparavant, puisqu’un achat dans seulement quelques zones géographiques permettait l’accès à ce prêt sans intérêt. Bonne nouvelle supplémentaire pour le prêt à 0 %, il concerne maintenant aussi bien le parc collectif qu’individuel.

·         Un maintien des frais de notaire réservé à ces primo-accédants, alors leur augmentation est possible, sur décision départementale. Petite précision, il s’agit d’une partie des frais de notaire et non pas de la totalité (sont concernés les droits de mutation à titre onéreux). La hausse peut être de 0.5 % dans certains départements, hors achat par un primo-accédant donc.

·         Autre bonne nouvelle : les donations pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf sont exonérées, à hauteur de 100.000 €, des droits de donation. Mais attention, cette exonération intéressante prendra fin en décembre 2026.

Pour autant, les taux d’intérêt restent peu attractifs, et la crise immobilière se fait toujours sentir. Au 1er janvier 2024, selon les chiffres de l’INSEE, 57 % des ménages étaient propriétaires de leur logement.