L’importance du DPE lors d’un emprunt immobilier - 24/09/2021

L’immense majorité des acquéreurs se tourne vers l’emprunt bancaire pour financer l’achat d’un bien immobilier. Mais de nombreux paramètres sont à prendre en compte pour obtenir un prêt bancaire. Outre le fait d’être soumis à des conditions de ressources par exemple, certains prêts sont aujourd’hui éco-conditionnés.

Cela signifie qu’ils sont soumis à l’obtention d’une bonne note au diagnostic de performance énergétique, ou à la certitude que des travaux de rénovation énergétique seront effectués pour obtenir une meilleure note après leur réalisation. Les prêts concernés par cette condition sont le prêt à taux 0 et le prêt Action logement. Pour accéder à ces crédits sans problème, l’emprunteur doit fournir à son banquier un DPE affichant une note entre A et E. Si la note est F ou G, alors un devis précisant les travaux qui seront effectués doit être fourni, assorti de l’engagement ferme de l’emprunteur de les accomplir rapidement.

L’obtention d’un prêt à l’accession sociale peut d’une certaine manière également dépendre de la note obtenue au DPE, car il peut être demandé en vue d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. L’obtention d’un prêt aidé pour acheter un bien neuf, construit ou à construire, ne devrait pas poser pas de problème. En effet, la RE2020, nouvelle règlementation environnementale exigeante, impose des normes qui optimisent l’économie et la production d’énergie en vue de rendre le nouveau parc immobilier français irréprochable énergétiquement.