Vigie de Go Flint : le DPE gagne en importance - 05/02/2026

Une récente étude GoFlint prouve une fois de plus que le diagnostic de performance énergétique voit son impact renforcé sur le marché immobilier. Sans surprise, les logements classés F et G, les passoires thermiques, se vendent moins cher que les autres. Selon la vigie de Go Flint, un appartement classé F ou G au DPE subit, en moyenne, une baisse de son prix de vente d’environ 18 %. Cette baisse s’accentue lorsqu’il s’agit d’une vente de maison individuelle : - 34 % environ, par rapport à un logement bien noté à son DPE (étiquettes A ou B). Malgré tout et selon, toujours cette étude, on apprend que les passoires thermiques continuent de se vendre : environ 64 % des passoires thermiques ont été vendus (ou retirés du marché) au cours du premier semestre 2024, un taux est plus élevé que pour les logements très performants. Les acheteurs à la recherche de prix plus bas sont nombreux, même si des travaux de rénovation sont souvent nécessaires, et alors que le budget de Ma Prime Rénov’ est en berne. Attention toutefois, il faut tenir compte du calcul du DPE qui a évolué par la baisse du coefficient de conversion de l’électricité (de 2,3 à 1,9). Une baisse qui permet à environ 850.000 logements chauffés à l’électricité de sortir du rang des passoires thermiques, sans travaux, et en générant une étiquette sur la plateforme de l’Ademe en quelques secondes.