Diagnostic électricité dans les logements à louer ou à vendre

L’utilisation d’appareils électriques entraîne des risques pour les occupants de biens immobiliers, en particulier quand l’installation électrique a plus de 15 ans.

Par devoir d’information et par principe de précaution, le propriétaire doit alors obtenir un diagnostic électrique à remettre au locataire ou à l’acheteur.

Liaison équipotentielle, surintensité, court-circuit, risques d’incendie… ce sont autant de points contrôlés durant l’intervention.

Le contenu du rapport de visite

La détection des anomalies électriques et les éventuels dangers associés apparaissent lisiblement dans le document remis à l’issue des investigations.

Les travaux n’ont pas un caractère obligatoire mais chacun peut ainsi connaître le niveau de sécurité électrique dans l’habitation.

Le diagnostic électricité est ensuite joint au bail de location ou aux documents de la vente en fonction de la transaction immobilière prévue.

Si l’expertise est identique pour une location immobilière et pour une mise en vente, la durée de validité est différente.