Influence du Diagnostic de Performance Énergétique sur les prix de l’immobilier - 04/10/2020

Le DPE est un diagnostic obligatoire pour toute vente ou location d’un logement. Mais au-delà de l’information qu’il apporte à l’acquéreur ou au locataire, ce diagnostic a-t-il une influence sur les prix de l’immobilier ? C’est la question à laquelle les Notaires de France tentent de répondre en analysant chaque année la Valeur Verte des logements.

Le DPE détermine principalement deux notes : l’étiquette énergie et l’étiquette climat. L’étude dont il est question ici porte sur l’étiquette énergie, notée de A à G, A correspondant à un logement économe en énergie et G à un logement énergivore.

La Valeur Verte des logements définie par les notaires correspond à l’augmentation de valeur engendrée par une meilleur performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs.

L’étude menée par les Notaires de France nous montre qu’un logement noté A ou B voit sa valeur augmentée de 6 à 14% par rapport à une étiquette D.

De la même façon on constate qu’une étiquette F ou G peut diminuer la valeur d’un bien de 6 à 17 % comparé à un logement noté D.

Ces variations ont des amplitudes plus ou moins importantes suivant les régions, le type de bien (maison ou appartement) et suivant l’année de construction.

Ainsi, l’étude menée par les notaires de France permet d’avoir une estimation de l’influence que peut avoir un projet de rénovation énergétique sur le prix de vente de votre maison. Déduction faite des aides (éco-PTZ, PTZ+, CITE, prime coup de pouce, etc.) vous pourrez alors évaluer le gain financier engendré par les travaux réalisés.

DIALOG Expertises réalise les diagnostics de performance énergétique dans tout le Vexin et peut vous aider à identifier les axes d’amélioration possibles en réalisant un DPE avant les travaux et en évaluant votre note énergétique après les travaux.

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Source : https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/etudes-et-analyses-immobili%C3%A8res/performance-%C3%A9nerg%C3%A9tique-la-valeur-verte-des-logements